1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
36.3万円/㎡
前年比-13.9%
横浜市磯子区
38.4万円/㎡
前年比+32.1%
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磯子センターハイツ
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
根岸線 / 磯子駅 徒歩2分
1972年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より10.1%割高
相場
2,434万円
38.7万円/㎡
1,750
2,206
2,662
3,118
AI査定結果
推定相場価格
2,434万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,206万円〜2,662万円
35.1万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月30日
磯子センターハイツ
2,680万円（42.6万円/㎡）/ 3階 / 62.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 2,680万円 | 42.6万円 | 3階 | 62.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/03/03 | 2,180万円 | 39.3万円 | 10階 | 55.53㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/15 | 2,480万円 | 39.4万円 | 4階 | 62.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/19 | 1,550万円 | 27.9万円 | 5階 | 55.53㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/19 | 1,650万円 | 29.7万円 | 5階 | 55.53㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,980万円 | 39.0万円 | 9階 | 76.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/07 | 2,280万円 | 36.3万円 | 7階 | 62.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/30 | 2,680万円 | 40.6万円 | 4階 | 66.02㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/23 | 1,750万円 | 31.5万円 | 5階 | 55.53㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/07 | 1,150万円 | 19.9万円 | 8階 | 57.85㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/12/26 | 1,999万円 | 36.4万円 | 10階 | 54.85㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 磯子センターハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅2分 | 2,680万円 | 42.6万円 | 62.87㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 北西 | 1972年 | 95戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 磯子マンション 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅13分 | 2,190万円 | 32.4万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/29 | 根岸駅前ビル 横浜市磯子区西町 | 根岸駅3分 | 2,180万円 | 42.1万円 | 51.74㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 1969年 | 136戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ニックハイム磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 1,830万円 | 32.0万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/15 | NICハイム磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 1,890万円 | 33.1万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/25 | 横浜磯子住宅 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅7分 | 2,290万円 | 40.1万円 | 57.04㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 根岸駅前第二ビル 横浜市磯子区西町 | 根岸駅1分 | 2,149万円 | 39.3万円 | 54.74㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/04 | パシフィック磯子マンション 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 2,580万円 | 41.6万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 131戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.9%下落、横浜市磯子区では32.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は横浜市磯子区の平均と比較して10.9%割高です。
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